Замовити дзвінок

Залиште заявку, наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом.

  • Головна
  • Семінари для Бухгалтера
  • Оподаткування будівельної діяльності.Будівельний облік:проблеми та їх вирішення.Податок на прибуток,ПДВ,Податок на землю, ЗАКОН 2245

Оподаткування будівельної діяльності.Будівельний облік:проблеми та їх вирішення.Податок на прибуток,ПДВ,Податок на землю, ЗАКОН 2245

Доповідачі:

БІРЮЧЕНКО ВІКТОРІЯ Василівна
Реєстрація

Програма семінару:

БУХ. УЧЕТ И НАЛОГ НА ПРИБЫЛЬ.

  1. Признание дохода есть ли разница при привлечении финансирования для строительства недвижимости по разным видам договоров:

  • инвестиционные, паевые и подобные им договора,
  • договора купли-продажи имущественных прав,
  • предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами.

2. Форвардные контракты, работа через КУА (ИСИ) – как это работает для оптимизации налогообложения застройщиков сейчас и что изменится после принятия ВР Закона о налоге на вывод капитала.

3. От чего зависит способ отражения в бухгалтерском учете двух сторон (владельца прав на застройку земли и девелопера) затрат на строительство недвижимости и дохода от ее продажи.Варианты и налоговые последствия для двух сторон.

4. Строительство недвижимости для целей продаж и «для себя» – когда и как распределять затраты между оборотной и необоротной частью баланса, признавать инвестиционную недвижимость

5. Влияние на  размер себестоимости: оплаты права застройки земельного участка, паевые взносы на развитие инфраструктуры населенного пункта, выполнение социальных обязательств, капитализация финансовых затрат, гарантийные резервы и т.д.

6. Почему налоговые органы при проверках обратились к учетному термину «капитализация» в отношении отдельных видов затрат по строительным проектам. Варианты учета затрат на сбыт, административных затрат, налоговых платежей за землю.

7. Передача внешних сетей эксплуатирующим организациям– варианты отражения в учете, проблемы налогообложения.

8. Как отражать в учете операции по приобретению недвижимости или целостных имущественных комплексов «под снос» для целей нового строительства.

9. Передача комплекса объектов недвижимости управителю для целей обслуживания и эксплуатации– как быть если в составе комплекса есть как объекты жилой, так и нежилой недвижимости, принадлежащие разным собственникам, кому должно принадлежать оборудование обслуживающее эти объекты, как делить текущие затраты по эксплуатации, расходы по благоустройству и т.д.

10. Учетная политика у подрядчика и застройщика – вопросы, требующие внимания:порядок калькулирования производственной себестоимости работ либо объектов недвижимости как готовой продукции, создание и инвентаризация резервов, длительность операционного цикла и т.д.

 

НДС,  НДФЛ, НАЛОГ НА ЗЕМЛЮ

 

​11. Применение льготы по НДС при поставке объектов жилой недвижимости по разным договорным схемам (инвестиционные договора, купля-продажа имущественных прав, купля-продажа квартир, предварительные договора и обеспечительные платежи по ним).

12. Налоговые риски по НДС связанные с определением базы для НДС не ниже обычной цены при поставке строительных работ/построенных объектов недвижимости – возможности для минимизации этих рисков. Что есть базой при обложении НДС поставки объектов недвижимости от застройщика – закупочная цена или обычная цена. Какие источники информации об обычных цен и связанных лицах могут быть использованы налоговыми органами при проведении налоговой проверки.

13. Как изменится определение «обычных цен» в НКУ после принятия Закона о налоге на вывод капитала, какие последствия это может повлечь для застройщиков.

14. Налог на землю под построенным объектом недвижимости – кто его платит до завершения строительства, после завершения строительства и с какого момента это обязательство переходит к ОСББ или ЖСК, другим организациям выбранных управителем дома.

Еще раз об обложении НДС/владельцем прав на застройку полученной от  застройщика компенсации оплаченной арендной платы за землю.

15. Выполнение строительных работ по гарантии – что с НДС.

16. Действие порядка блокировки налоговых накладных – как избежать блокировки НН выписанных подрядчиками, выполняющими СМР на стройплощадках, что делать, если НН заблокировали. Порядок выписки РК при изменении условий договора между исполнителем и заказчиком строительных работ.

17. Налоговые риски по НДФЛ,  связанные с ценами продаж конечным покупателям объектов недвижимости.

18. Внесение физическим лицом объектов недвижимости в уставный капитал компаний, в паевой капитал ЖСК с последующим выходом из состава участников – налоговые последствия для физического лица.

 

 

Вартість семінару:

  • Вартість участі одного слухача семінару - 1950 грн.
  • Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%! Знижка при реєстрації через сайт: 3%!

У вартість входить:

  • матеріал за тематикою семінару
  • відповіді на запитаняя (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь)
  • ексклюзивні аналітичні матеріали в електроному варіанті
  • обід в ресторані
  • кава-брейки
  • набір ділових аксесуарів
  • Кожен учасник отримає комплект документів

Місце проведення:

г. Киев ,Укоопспилка ,Крещатик 7/11 (ст.м. «Майдан Незалежності»)

Час проведення:

09.30 - 10.00 реєстрація
10.00 - 17.00 лекція семінару та його закінченя

Нехай всі ваші проекти будуть успішними!

Тeл. (044) 587-63-00 Моб. (097) 549-18-83
Реєстрація

Реєстрація на семінар закрита

Тeл. (044) 587-63-00

Моб. (097) 549-18-83

Найближчі семінари:

Реєстрація на семінари