Замовити дзвінок

Залиште заявку, наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом.

  • Головна
  • Семінари для Бухгалтера
  • Оподаткування будівельної діяльності. Будівельний облік проблеми та їх вирішення.Податок на прибуток,ПДВ,Податок на землю, ЗАКОН 2245 Плата за землю под построенным объектом недвижимости

Оподаткування будівельної діяльності. Будівельний облік проблеми та їх вирішення.Податок на прибуток,ПДВ,Податок на землю, ЗАКОН 2245 Плата за землю под построенным объектом недвижимости

Доповідачі:

БІРЮЧЕНКО ВІКТОРІЯ Василівна
Реєстрація

Програма семінару:

Бух. учет и налогообложение в строительстве коммерческой/жилой недвижимости.

Бух. учет и налог на прибыль

  1. Порядок отражения проектов по сооружению объектов недвижимости в бухгалтерском учете и финансовой отчетности заказчика строительства ведущему учет (1) по ПСБУ,  (2) с применением МСФО 15 «Выручка» в связи с переходом на МСФО с 01.01.2018 г.
  2. Порядок признания доходов и затрат по выполненным строительно-монтажным работам в бухгалтерском учете подрядчика строительства по нормам П)С)БУ, по нормам МСФО, в том числе – изменение договорной цены, изменение объема заказа, претензии, отклонения от проекта, поощрительные выплаты, и т.п. как влияет на признание дохода у подрядчика
  3. Признание с 2019 года прав на аренду земли как необоротных активов в балансах компаний по нормам МСФО 16, последствия для налога на прибыль.  Расчеты за выполненные работы с подрядчиком.
  4. Привлечение заемного финансирования в строительные проекты – порядок учета по ПСБУ и по МСФО, налоговые риски при договорном беспроцентном заемном финансировании (возвратная фин. помощь, долгосрочная кредиторская за акции, долгосрочные векселя и т.д.).
  5. Инженерные сооружения и оборудования для обслуживания и эксплуатации построенных комплексов недвижимости: кто собственник, как учитывать в балансе  при совместном использовании, возможно ли применение ускоренной амортизации для целей налога на прибыль.

НДС.

  1. Новые/старые трактовки налоговых органов трактовки норм НКУ для налогообложения НДС операций продаж объектов недвижимости построенных с привлечением денежных средств от конечных покупателей через:  
  • договора купли-продажи имущественных прав либо инвестиционные договора с дальнейшей переуступкой прав требования по ним от посредника (соинвесторы в проектах, ИСИ и т.п.) конечному покупателю,
  • предварительные договора (договора бронирования) с обеспечительными платежами,
  • форвардные контракты эмитированные застройщиком с передачей их для целей перепродажи ИСИ под управлением КУА,
  • жилищно-строительные кооперативы,
  • договора комиссии.

 Что делать если льгота по п. 197.1.14 по операциям поставки жилой недвижимости «возникла» в середине цикла строительного проекта, когда часть финансирования уже принята от покупателей/инвесторов с НДС. В какой момент и  в каком порядке в таком случае следует менять порядок налогообложения НДС операций в строительном проекте, выписывать НН по п. 198.5 НКУ, вносить изменения в налоговые декларации.

  1. Применение специальных режимов по НДС для строительных проектов/подрядных строительных организаций: кассовый метода, метод долгосрочного производственного цикла, признание НО по оплате при строительстве за счет гос. средств, освобождение от НДС при строительстве за счет средств технической международной помощи (средства ЕБРР и т.д.) .
  2. Порядок выписки РК к ранее выписанным НН:
  • изменении объема строительного заказа у подрядчика как продавца,
  • изменении количества либо цены за  м2 у заказчика строительства как продавца,
  • изменении номенклатуры поставки.

10.Возмещение убытков застройщику подрядчиками либо перевозчиками за некачественное/поврежденное стройматериалы/оборудования при транспортировке либо на стройплощадке –можно ли избежать начисления НДС.

11.Плата за землю под построенным объектом недвижимости – компенсация застройщику таких платежей – есть ли объект обложения НДС по такой компенсации.  

Налог на землю, НДФЛ.

  1. Изменение функционального коэффициента использования земли в каких случаях это возможно, с какого момента меняется размер налога на землю при проведении новой денежной оценки земель местными органами власти.
  2. Передача построенного объекта покупателю, инвестировавшему денежные средства в строительство через посредника – как быть с обычной ценой, есть ли объект для обложения НДФЛ при уступке прав требования и по другим договорным схемам.

Вартість семінару:

  • Вартість участі одного слухача семінару - 2250грн.
  • Знижки за 2-х учасників - 5%; за 3-х та більше - 10%! Знижка при реєстрації через сайт: 3%!

У вартість входить:

  • матеріал за тематикою семінару
  • відповіді на запитаняя (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь)
  • ексклюзивні аналітичні матеріали в електроному варіанті
  • обід в ресторані
  • кава-брейки
  • набір ділових аксесуарів
  • Кожен учасник отримає комплект документів

Місце проведення:

м.Київ (ст.м. «Майдан Незалежності») Готель "Козацький" Конференц-зал

Час проведення:

09.30 ~ 10.00 реєстрація -
10.00 ~ 16.00 лекція семінару та його закінченя -

Нехай всі ваші проекти будуть успішними!

Тeл. (044) 587-63-00 Моб. (097) 549-18-83
Реєстрація

Заявка на семінар

Найближчі семінари:

Реєстрація на семінари