Замовити дзвінок

Залиште заявку, наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом.

Фінансування будівництва. Інвестиції. Судова практика. УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ И ВЫЗОВАМИ 2020 ГОДА

Доповідачі:

ДОЦЕНКО-БІЛОУС НАТАЛІЯ Олександрівна
Реєстрація

Програма семінару:

ФИНАНСИРОВАНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА: 

СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА

УПРАВЛЕНИЕ РИСКАМИ И ВЫЗОВАМИ 2020 ГОДА

NEW! ФОРВАРДЫ – ПО СЛЕДАМ ВЫИГРАННЫХ ДЕЛ 

В программе

Блок І. ЮРИДИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ АКТУАЛЬНЫХ СОБЫТИЙ: 

  • законодательства;
  • результатов налоговых проверок по инвестиционным договора, по предварительным договорам через ИСИ и по форвардным контрактам;
  • разъяснений регуляторов;
  • судебной практики (решение Окружного административного суда города Киева в деле № 640/8711/19 от 22 июля 2019 года, решение Полтавского окружного административного суда по делу №440/214/19 от 15 апреля 2019, решение Хозяйственного суда города Киева от 04.04.2019 по делу №  910/3121/19).

Прогноз развития событий в качестве системы выводов 

Блок II. ИНВЕСТИЦИИ ОТ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИНВЕСТОРОВ.

ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ФУНКЦИЙ «ЗАКАЗЧИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»

  • Обзор актуальных механизмов структурирования отношений со стратегическим инвестором.
  • Комплексная застройка.
  • Оптимальные договорные конструкции для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора.
  • Способы защиты интересов заказчика строительства. Моделирование ситуаций.
  • Способы защиты инвестиций стратегических инвесторов. Моделирование ситуаций.
  • Рисковые ситуации: способы их урегулирования в зависимости от статуса стороны Договора.

Блок III. ИНВЕСТИЦИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ.

  • Критерии выбора Целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости:
    • Налоговые аспекты. Маркетинговые аспекты. Аспекты безопасности.
  • Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:
    • Законность операций.
    • Налогообложение операций.
    • Минимизация производных расходов.
    • Маркетинговая привлекательность механизма.
    • Деловая цель операций.
    • Реальность хозяйственных операций.
    • Преимущества сути операций над их формой.
    • Обычная цена при поставке активов.
  • Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства.
  • Жилищно-строительные кооперативы в свете последних изменений в Налоговый кодекс Украины.
  • Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска.
    Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций.
  • Способы продажи строящейся недвижимости через институты совместного инвестирования (ИСИ).  Удар по ИСИ со стороны налоговых органов: непризнания права  ИСИ на применение п.141.6.1 НКУ – причины, последствия и выводы, которые следует сделать. 
    • Правовой статус институтов совместного инвестирования.
    • Потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы.
    • ИСИ сквозь призму  Закона Украины N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы.
    • Виды ИСИ.
    • Допустимые операции.
    • Операции с нерезидентами.
    • Выведение прибыли  с венчурных ИСИ.
    • Работа ИСИ  с нерезидентами в свете либерализации валютного законодательства.
    • Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.
  • Форвардные контракты через ИСИ/через нерезидента для целей финансирования строительства жилья:
    • Алгоритм операций
    • Продажа готовой/строящейся недвижимости с использованием ФК: разъяснения налоговых органов, МЭРТ, судебная практика
    • Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки.
    • Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.
    • Деривативы, заключенные вне бирже -не будут признаны деривативами: анализ судебной практики;
    • Роль и значение публичных аукционов при заключении деривативов: сравнительный анализ;
    • Форвардные контракты на строящуюся недвижимость – как единственный устойчивый инструмент финансирования строительства в условиях «массовых проверок застройщиков»
    • Перспективы развития рынка товарных деривативов в Украине и за ее пределами. 
  • Инвестиционные договоры через ИСИ: уже не популярный, но самый рисковый механизм!

    • Вопрос НДС, вопрос допустимости актива ИСИ в виде имущественных прав на недвижимость, или права требования?! – однозначная позиция налоговых органов о невозможности применения п.141.6.1. НКУ. Что делать?
    • Оценка и инвентаризация открытых вопросов, и рисков.
    • Почему ФК могут продаваться с нулевой налоговой нагрузкой через нерезидента, а применение инвестиционных договор влечет за собой в лучшем случае 12,5% (в случае с применением Кипрского резидента) 
  • Финансово – кредитные механизмы.
    • Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий.
    • Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов.

Блок 4. NEW !  ИНВЕСТИЦИИ ОТ НЕРЕЗИДЕНТОВ.

  • Способы заведения инвестиций в украинский строительный проект.
  • Способы защиты инвестиций нерезидентов.
  • Репатриация инвестиций: формирования  структуры операций с учетом действующих валютных ограничений.
  • Чем обусловлено привлечение технических инвесторов в строительные проекты?
  • Оценка возможностей с учетом действующих межправительственных соглашений о защите инвестиций.

Вартість семінару:

  • 2500 грн. (без ПДВ).

Місце проведення:

Онлайн/Семінар

Час проведення:

09.30 - 10.00 реєстрація
10.00 - 17.00 лекція семінару та його закінченя

Нехай всі ваші проекти будуть успішними!

Тeл. (044) 587-63-00 Моб. (097) 549-18-83
Реєстрація

Реєстрація

Найближчі заходи:

Реєстрація на семінари