Фінансування будівництва. Інвестиції

Фінансування будівництва. Інвестиції.

1.Юридический анализ актуальных законодательных изменений:

2.ИНВЕСТИЦИИ ОТ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИНВЕСТОРОВ. ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ФУНКЦИЙ «ЗАКАЗЧИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»

• Обзор актуальных механизмов структурирования отношений со стратегическим инвестором.
• Комплексная застройка
• Оптималные договорные конструкции для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора.
• Способы защиты интересов заказчика строительства. Моделирование ситуаций
• Способы защиты инвестиций стратегических инвесторов. Моделирование ситуаций
• Рисковые ситуации: способы их урегулирования в зависимости от статуса стороны Договора

3.ИНВЕСТИЦИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ

• Критерии выбора Целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости: налоговые, маркетинговые аспекты, аспекты безопасности;
• Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:

• законность операций;
• налогообложение операций;
• минимизация производных расходов;
• маркетинговая привлекательность механизма;
• деловая цель операций;
• реальность хозяйственных операций;
• преимущества сути операций над их формой;
• обычная цена при поставке активов;
  • Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства
  • Жилищно-строительные кооперативы в свете последних изменений в Налоговый кодекс Украины
  • Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска. Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций
  • Способы продажи строящейся недвижимости через институты совместного инвестирования. Правовой статус институтов совместного инвестирования. Потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы. ИСИ сквозь призму Закона Украины от 5 июля 2012 года N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы. Виды ИСИ. Допустимые операции. Операции с нерезидентами. Выведение прибыли  с венчурных ИСИ. Работа ИСИ  с кипрскими резидентами после ратификации нового межправительственного Соглашения о предотвращении двойного налогообложения доходов. Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.
  • Форвардные контракты через ИСИ для целей финансирования строительства жилья: адаптация к налоговой реформе (НДС-счетам). Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки. Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.
  • Инвестиционные договоры через ИСИ: популярный, но высоко рисковый механизм! Вопрос НДС, вопрос допустимости актива ИСИ в виде имущественных прав на недвижимость, или права требования?! Оценка и инвентаризация открытых вопросов, и рисков.
  • Финансово – кредитные механизмы
• Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий;
• Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов;

4.ИНВЕСТИЦИИ ОТ НЕРЕЗИДЕНТОВ

• Способы заведения инвестиций в украинский строительный проект
• Способы защиты инвестиций нерезидентов
• Репатриация инвестиций: формирования  структуры операций с учетом действующих валютных ограничений
• Чем обусловлено привлечение технических инвесторов в строительные проекты?  – оценка возможностей с учетом действующих межправительственных соглашений о защите инвестиций.