Реєстрація
Програма семінару:
Блок І. ЮРИДИЧЕСКИЙ АНАЛИЗ АКТУАЛЬНЫХ СОБЫТИЙ:
- Анализ норм Закона Украины «О рынках капитала и организованных товарных рынках» и его влияние на механизмы привлечения средств для финансирования строительства;
- результатов налоговых проверок по инвестиционным договорам, по предварительным договорам, используемых через ИСИ и по форвардным контрактам;
- разъяснений регуляторов;
- судебной практики (решение Окружного административного суда города Киева в деле № 640/8711/19 от 22 июля 2019 года, решение Полтавского окружного административного суда по делу №440/214/19 от 15 апреля 2019, решение Хозяйственного суда города Киева от 04.04.2019 по делу № 910/3121/19 и тп).
- Анализ ключевых вопросов закона Украины “О внесении изменений в Налоговый кодекс относительно усовершенствования администрирования налогов, устранения технических и логических неувязок в налоговом законодательстве №466-IX
Прогноз развития событий в качестве системы выводов
Блок II. ИНВЕСТИЦИИ ОТ СТРАТЕГИЧЕСКИХ ИНВЕСТОРОВ. ДЕЛЕГИРОВАНИЯ ФУНКЦИЙ «ЗАКАЗЧИКА СТРОИТЕЛЬСТВА»
- Обзор актуальных механизмов структурирования отношений со стратегическим инвестором.
- Комплексная застройка.
- Оптимальные договорные конструкции для урегулирования отношений заказчика строительства и стратегического инвестора.
- Способы защиты интересов заказчика строительства. Моделирование ситуаций.
- Способы защиты инвестиций стратегических инвесторов. Моделирование ситуаций.
- Рисковые ситуации: способы их урегулирования в зависимости от статуса стороны Договора.
Блок III. ИНВЕСТИЦИИ ОТ ПОКУПАТЕЛЕЙ СТРОЯЩЕЙСЯ НЕДВИЖИМОСТИ.
- Критерии выбора Целевой компании для организации продаж строящейся недвижимости:
- Налоговые аспекты. Маркетинговые аспекты. Аспекты безопасности.
- Юридический анализ факторов, влияющих на выбор механизма финансирования:
- Законность операций.
- Налогообложение операций.
- Минимизация производных расходов.
- Маркетинговая привлекательность механизма.
- Деловая цель операций.
- Реальность хозяйственных операций.
- Преимущества сути операций над их формой.
- Обычная цена при поставке активов.
- Сравнительный анализ применяемых механизмов финансирования строительства.
- Жилищно-строительные кооперативы в свете последних изменений в Налоговый кодекс Украины.
- Предварительные договоры в строительстве – иллюзия второй поставки или зона 100% налогового и юридического риска.
Юридический анализ судебной практики, моделирование ситуаций.
- Способы продажи строящейся недвижимости через институты совместного инвестирования (ИСИ). Удар по ИСИ со стороны налоговых органов: непризнания права ИСИ на применение п.141.6.1 НКУ – причины, последствия и выводы, которые следует сделать.
- Правовой статус институтов совместного инвестирования.
- Потенциал и новые возможности институтов совместного инвестирования (ИСИ) в контексте Налоговой реформы.
- ИСИ сквозь призму Закона Украины N 5080-VI и новой подзаконной нормативной базы.
- Виды ИСИ.
- Допустимые операции.
- Операции с нерезидентами.
- Выведение прибыли с венчурных ИСИ.
- Работа ИСИ с нерезидентами в свете либерализации валютного законодательства.
- Валютные ограничения при работе с нерезидентами и ценными бумагами: способы их преодоления.
3.7. Форвардные контракты через ИСИ/через нерезидента для целей финансирования строительства жилья:
-
- Алгоритм операций
- Продажа готовой/строящейся недвижимости с использованием ФК: разъяснения налоговых органов, МЭРТ, судебная практика
- Почему Форвардные контракты успешно выдержали налоговые проверки.
- Официальная позиция НКЦБФР о законности применения форвардных контрактов.
- Деривативы, заключенные вне бирже -не будут признаны деривативами: анализ судебной практики;
- Роль и значение публичных аукционов при заключении деривативов: сравнительный анализ;
- Форвардные контракты на строящуюся недвижимость – как единственный устойчивый инструмент финансирования строительства в условиях «массовых проверок застройщиков»
- Перспективы развития рынка товарных деривативов в Украине и за ее пределами.
- Инвестиционные договоры через ИСИ: уже не популярный, но самый рисковый механизм!
-
- Вопрос НДС, вопрос допустимости актива ИСИ в виде имущественных прав на недвижимость, или права требования?! – однозначная позиция налоговых органов о невозможности применения п.141.6.1. НКУ. Что делать?
- Оценка и инвентаризация открытых вопросов, и рисков.
- Почему ФК могут продаваться с нулевой налоговой нагрузкой через нерезидента, а применение инвестиционных договор влечет за собой в лучшем случае 12,5% (в случае с применением Кипрского резидента)
- Финансово – кредитные механизмы.
-
- Стратегии использования финансово-кредитных механизмов в отношениях с государственными, коммунальными предприятиями: алгоритм действий.
- Комбинированное использование финансово-кредитных механизмов и жилищно-строительных кооперативов.
- Уроки, извлеченные из ФФС-пирамид. Подходы к реструктуризации ФФС
Блок 4. NEW ! ИНВЕСТИЦИИ ОТ НЕРЕЗИДЕНТОВ В СТРОИТЕЛЬСТВО
- Способы заведения инвестиций в украинский строительный проект.
- Способы защиты инвестиций нерезидентов.
- Репатриация инвестиций: формирования структуры операций с учетом действующих валютных ограничений.
- Чем обусловлено привлечение технических инвесторов в строительные проекты?
- Оценка возможностей с учетом действующих межправительственных соглашений о защите инвестиций.
Вартість семінару:
- Стоимость участия в семинаре: 3750 грн. Без НДС
- Стоимость участия в вебинаре 2000,00 грн без НДС Внимание мы планируем формат проведения семинара в зале,
- но если запрет на проведение массовых мероприятий к этому времени снят не будет
- рассматриваем проведение он-лайн конференции
Місце проведення:
м.Київ (ст.м. «Майдан Незалежності») Готель "Козацький" Конференц-залЧас проведення:
09.30 - 10.00 реєстрація
10.00 - 17.00 лекція семінару та його закінченя