Оподаткування будівництва: холодна осінь 2022
| Чалий Іван Григорович | UA NvD Platform, к.е.н., експерт по міжнародним стандартам фінансової звітності. |
В програмі:
1.Туман війни: чи є абсолютно безпечним новий 2%-й «колгоспний» схематоз? Чи слід розкривати інформацію про пов’язані ФОП-сторони у публічній фінансовій звітності. Застосування санкцій за вчинення правочину з метою, що завідомо суперечить інтересам держави і суспільства: чи є обов’язковою наявність вироку за кримінальною справою? Співучасть головбуха у кримінальному правопорушенні: умисна форма вини.
2.Альтернативна модель оподаткування прибутку – нові коригування під нові операції. Чому новації ПКУ є мертвонародженими. Епікфейли спокусливої моделі:
– «перший продаж» і «перше постачання» – будьте пильними: на потрапляйте в халепу чергової термінологічної плутанини; «Перших» операцій побільшало, і вони різні у застосуванні з метою оподаткування прибутку, з метою обчислення ПДВ, і з метою правової оцінку змісту угод.
– прив’язка показників операції до бухобліку: правовий парадокс – чому юрист не може зрозуміти бухгалтера? Тестування угод на виконання принципових критеріїв визнання доходу за національним і за міжнародними стандартами: контрактні зобов’язання та перехід ризиків, пов’язаних з правом власності.
– прийняття в експлуатацію – нова реперна точка системи оподаткування? Чи має ця подія значення для бухобліку? Чи може фіксуватися дохід до передання права власності на збудоване житло?
3.ПДФО при продажу недобудов:
-продаж та відступлення прав: чи тотожні податкові наслідки? Вагомі зауваження експертів Верховної ради.
-«частковість» сплати, як передумова застосування нових приписів ПКУ; Спецправа на майбутні об’єкти до внесення повної оплати вартості.
-що таке «аналогічна» власність? Проблема тлумачення чергового правового «винаходу» законодавця.
4.Зміни будівельного ПДВ-регламенту:
– до чого призведе запровадження касового методу? Підрядники та субпідрядники навіть не здогадуються про масштаби загрози, яка насувається. ПДВ-катастрофа для «змішаних» об’єктів, які містять житлові та нежитлові приміщення.
-скасування «довгострокового» режиму і перехідні застереження; Ризики, які раніше існували, зберігаються і надалі.
-продаж недобуду – знов два «перших» постачання? Автори закону не звернули увагу на попередження парламентських експертів, і в результаті – замовники та девелопери попали в капкан ДФС-свавілля.
-рестрикції бюджетного відшкодування – банальна легалізація звичаєвої практики.
5.Джерела фінансування – кардинальний розворот: інвестування, залучення, фінансування. Бухгалтерський погляд на юридичну метафізику. Що скасовано, і що дозволено? Зачистка «первинного» ринку. Варіативність тлумачення ієрархії ключових понять.
6.Зміна визначення категорії «замовник». Як законотворець розширив коло головних гравців ринка житлового будівництва. Цивільно-правова доктрина не змінена: відмінності зберігаються.
7.Активи інститутів спільного інвестування – важливі зміни базової дефініції. Чого не зрозуміли провідні наукові консультанти Верховної Ради.
8.Коли замовник/девелопер повинен надавати покупцям фінзвітність? Повний фінансове оголення вже на порозі. Оприлюднення фінзвітності та склад звітування. Готуйте до публічного ознайомлення звіти за шість років. Склад фінансової звітності: руйнація стереотипів. Вражаючі масштаби приміток, які мають бути розкритими в обов’язковому порядку.
9.Дві головні мішені нормативних новацій:
-попередні угоди: обмеження фінансування; Чи врятує ситуацію укладання окремого договору на сплату забезпечення?
-житлово-будівельна кооперація: організаційні репресії. Витончена руйнація звичної схеми.
- Що робити далі? Вплив змін на подальший розвиток житлово-будівельного сегменту національної економіки.
Вартість семінару:
- Вартість участі в вебінарі 2850,00 грн без ПДВ
- Вартість участі одного слухача семінару - 3250,00 грн. (Без ПДВ)
