Замовити дзвінок

Залиште заявку, наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом.

Карантин как форс-мажор: Юридическое значение для рынка недвижимости и строительства

Доповідачі:

ДОЦЕНКО-БІЛОУС НАТАЛІЯ Олександрівна
Реєстрація

Програма вебінару:

ВЕБИНАР

1. Общие положения

  • Законодательное определение «обстоятельств непреодолимой силы» и их определяющие характеристики;
  • Договорные положения о «форс -мажоре» и их влияние на возможность признать факт «форс-мажора». Что было бы, если бы договор не содержал положений о форс-мажоре?
  • Причинно-следственная связь между наступившим форс-мажором и невозможностью выполнять обязательства: правила и алгоритм ее обоснования;
  • Что дает форс-мажор и в каких случаях допустимо освобождение от ответственности и/или освобождение от выполнения обязательств.
  • Сертификат ТПП как доказательство форс-мажора, но не как безусловное доказательство для суда того факта, что контрагент имел право не выполнять обязательства. Судебная практика. Почему и когда суд может не признать факт влияние данного форс-мажорного обстоятельства на выполнение обязательств из договора
  • Важный фактор для оценки влияния форс-мажора – какие действия предпринимает сторона для преодоления форс-мажора
  • Судебная практика стран ЕС в части возможности применения сторонами правовых последствий форс-мажора, при его доказанном наступлении (Judgment in Case C-509/11 ÖBB-Personenverkehr AG и тд). Как судебную практику Европейского суда правосудия можно применить в Украине.

2. Договоры аренды недвижимости

  • Когда арендатор может обосновать влияние форс-мажора на выполнение им обязательств по договору аренды. Потенциальный алгоритм действий арендатора по договору аренды торговой, офисной и жилой недвижимости. Размещение имущества арендатора в арендуемой недвижимости означает ли то, что вопреки доказываемому форс-мажору арендатор продолжает «владеть и пользоваться» арендуемой недвижимостью?
  • Отсутствие средств у контрагента как форс-мажор?
  • Оценка аргумента о невозможности использования недвижимости по целевому назначению, предусмотренному договором аренды как условие для прекращения/приостановления арендных платежей.
  • Алгоритм действий по защите арендодателя. Оценка возможности расторжения договора арендодателем, если арендатор прекращает выполнять свои платежные обязательства со ссылкой на форс-мажор.
  • Договоры аренды земельных участков коммунальной/государственной собственности и освобождение от арендных платежей на 2 месяца.
  • Договоры аренды земельных участков частной собственности и правомерность прекращения/приостановления арендатором арендной платы, учитывая действие форс-мажора.

3. Инвестиции в строительство

  • Механизмы финансирования, оказавшиеся наиболее уязвимыми к карантину;
  • Может ли карантин рассматриваться основанием для приостановления выполнения покупателем/инвестором своих обязательств, предусмотренных:
    • договором купли-продажи имущественных прав и договором купли-продажи дериватива;
    • предварительным договором купли-продажи недвижимости;
    • договором о паевом участии в ЖСК;
    • инвестиционным договором.
  • Может ли карантин быть достаточным основанием для приостановление генподрядчиком/подрядчиком выполнения строительных работа? Возможные способы реагирования заказчика/инвестора на действия генподрядчика? Может ли речь идти о возмещении убытков, причиненных в условиях карантина.
  • Сделки по приобретению недвижимости, подчиненные английскому праву и возможность воспользоваться положениями о форс-мажоре в связи с «украинским карантином»

4. Карантин и выполнение государством Украина обязательств согласно Соглашений о защите инвестиций

  • Почему ни одно из Соглашений о защите инвестиций не предусматривает форс-мажора, освобождающее государство от выполнения обязательств перед инвесторами договорных государств?!
  • Венская конвенция о праве международных договоров от 23 мая 1969 года, определяющая принципы выполнения государствами своих обязательств перед другими государствами, и перед инвесторами из других государств. Роль форс-мажора в этой связи через призму практик международного инвестиционного арбитража.
  • Защита инвестиций и собственности в условиях карантина, чрезвычайной ситуации и чрезвычайного положения.

Вартість вебінару:

  • 1070 грн. (без ПДВ).

Місце проведення:

Слушаем вебинары в удобном для себя месте, помощь бухгалтерам, юристам и другим специалистам для обеспечения выживания бизнеса в условиях карантина.

Час проведення:

Нехай всі ваші проекти будуть успішними!

Тeл. (044) 587-63-00 Моб. (097) 549-18-83
Реєстрація

Реєстрація на подію закрита

Тeл. (044) 587-63-00

Моб. (097) 549-18-83

Найближчі заходи:

Реєстрація на семінари