Замовити дзвінок

Залиште заявку, наш менеджер зв'яжеться з вами найближчим часом.

  • Головна
  • Семінари для Юристів
  • Будівельна галузь України – 2018. Новий порядок отримання дозвільної документації та етапи проходження дозвільної процедури.

Будівельна галузь України – 2018. Новий порядок отримання дозвільної документації та етапи проходження дозвільної процедури.

Доповідачі:

ІВЛЄВА НАТАЛІЯ Петрівна
БЕРЕНДЄЄВА Олена Василівна
СЕРГІЄНКО ОЛЕКСАНДР Васильович
КІПРІЯНОВА ВІКТОРІЯ Юріївна
НІКОЛАЄНКО Олена Михайлівна
Владимирова С.В.
Представник КНУБА
Реєстрація

Програма семінару:

I ДЕНЬ

БЛОК I   ДОЗВІЛЬНА ДОКУМЕНТАЦІЯ. ДОЗВІЛЬНІ ПРОЦЕДУРИ. КОНТРОЛЬ ТА НАГЛЯД. НОВИЙ ПОРЯДОК ОТРИМАННЯ ДОЗВІЛЬНИХ ДОКУМЕНТІВ.

1.  Нові Постанови КМУ щодо положень ЗУ №1817-VIII та практика їх застосування.

2.  Архітектурно-будівельний нагляд і контроль. Органи та їх повноваження. Держава і органи місцевої влади. Сфера відповідальності, дії і повноваження.

  • ДАБІ на рівні державних функцій, нові повноваження.
  • інспекції на місцях як адміністративні працівники від місцевої влади.

3.  Дозвільна документація у дворівневій системі архітектурно-будівельного нагляду та контролю. Особливості реєстрації. Відміна декларації. Прийняття в експлуатацію (яка процедура?).

4.  Особливості взаємовідносин суб’єктів містобудування з системою архітектурно-будівельного контролю та нагляду. Нюанси подачі документів. Повідомлення: коли виникає право на виконання будівельних робіт. Як правильно звертатись з Повідомленням. Докази неправомірних дій у випадку спору з інспекцією. Відмова інспекції. “…ми позбавлені можливості” – що робити? Рекомендації.

5.  Підготовчі роботи згідно змін у Постанову КМУ № 466: перелік. Процедура узгодження. Можливості звільнення від оформлення підготовчих робіт.

6.  Контроль достовірності даних при реєстрації декларативних та дозвільних документів.

  • Порядок оформлення дозвільних документів. Перехідний період, його проблеми. Дозвільні документи які отримані до 10.06.2017р.

7.  Будівельні роботи: нові зміни згідно ЗУ № 1817. Перелік робіт, які виконуються без отримання права на виконання будівельних робіт. Скасування Декларації.

  • Отримання права на початок виконання будівельних робіт на об’єкти які будуються на підставі Будівельного Паспорту (СС1) – Повідомлення. На об’єкти СС2 і СС3 – Дозвіл. Останні зміни в формах і порядку заповнення.

8.  Прийняття побудованого об’єкта в експлуатацію для об’єктів 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків згідно змін у Постанові КМУ №461. Умови в залежності від класу наслідків. Проблемні моменти.

9.  Сплата в фонд пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури. Співвідношення пайового внеску до зобов’язань зі сплати коштів до цільового фонду і передачі житла. Питання передачі мереж забудованих за межею земельних ділянок.

10.  Зміни у дозвільній та контрольно-наглядовій процедурі.

11.  Підвищення професійного рівня виконавців робіт у будівництві і відповідно – якості їхніх робіт.

12.  Ліцензування будівельної сфери – нові зміни. Відмова від ліцензій з класами наслідків СС1. Повне ліцензування робіт класів СС2, СС3. Нові форми документів.

13. Авторський і інженерно-технічний нагляд.

  • технічне обстеження та паспортизація обєктів прийнятих в експлуатацію;
  • новий статус БТІ, технічна інвентаризація побудованих об’єктів.

14. Інженерна підготовка виробництва як основний елемент уникнення конфліктів з ДАБІ. Рекомендації.

БЛОК  ІІ   ЕКСПЕРТИЗА В БУДІВНИЦТВІ. ЗАКОНОДАВЧЕ ТА НОРМАТИВНО-ПРАВОВЕ ПІДГРУНТЯ ЩОДО РОЗРОБЛЕННЯ ТА ЕКСПЕРТИЗИ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ НА БУДІВНИЦТВО.

  • Проекти підготовчих робіт.
  • Проектна документація повторного використання.
  • Нові нормативні акти і документи з розроблення, погодження та експертизи проектної документації на будівництво. Класи наслідків (відповідальності) будівель і споруд. Замість категорії складності об’єктів будівництва, згідно Закону України від 17.01.2017р. №1817-VIII.
  • Особливості розробки проектної документації та ефективні конструктивні рішення при реалізації проектів енерго- термомодернізації. ДБН В.2.6-31:2016 «Теплова ізоляція будівель» та ДСТУ-Н Б В.3.2-3:2014 «Настанова з виконання термомодернізації житлових будинків».
  • ЗУ «Про енергетичну ефективність будівель».
  • Обов’язкова експертиза з 18.12.2017р. згідно ЗУ «Про оцінку впливу на довкілля».
  • Експертиза для об’єктів 2-го (СС2) та 3-го (СС3) класу наслідків, якщо будівництво почато до 10.06.2017р.

БЛОК  ІІІ   НОВІ ВИМОГИ ДО СКЛАДУ ТА ЗМІСТУ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ – ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво». Порядок розроблення проектної документації об’єктів в розрізі дій сертифікованих інженерів-проектувальників.

1. Внесено зміни до Порядку затверджених проектів будівництва і проведення їх експертизи.

2.  Категорії складності скасовано.

  • Класи замість категорії складності. Визначення класу наслідків.
  • Клас наслідків (відповідальності) об’єкта будівництва – кожного будинку, будівлі, споруди.
  •  Хто розраховує клас наслідків об’єкта будівництва і хто перевіряє цей розрахунок?
  • Клас наслідків об’єкта реконструкції, технічного переоснащення або нового будівництва.
  • Клас наслідків об’єкта або частини існуючого об’єкта без повного припинення його використання за функціональним призначенням.
  • Клас наслідків об’єктів поточного ремонту.
  • Перелік видів діяльності та об’єктів, що становлять підвищену екологічну небезпеку – зміни примітки А2.
  • Особливості розрахунку класу наслідків при проектуванні в сейсмічних районах.
  • Роль «об’єктів-аналогів» у визначенні класу наслідків (відповідальності) а також при визначенні вартості проектних робіт.

3.  Практичні питання визначення вартості робіт з науково-технічного супроводу (ДБН В.1.2-5:2007) у будівництві. Новий ДСТУ «Нормативи витрат праці для визначення вартості науково-дослідних робіт у будівництві».

4.  Визначення кошторисної вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації (ДСТУ Б Д.1.1−7:2013). Зміна №1 та Зміна №2 до ДСТУ Б Д.1.1-7:2013. Що нового?

  • Застосування усереднених відсоткових показників для визначення вартості проектуваня до вартості будівельних робіт.
  • Відшкодування витрат генерального проектувальника.
  • Визначення вартості проектування об’єктів невиробничого та виробничого призначення проектних робіт лінійних об’єктів. Зміна №1 – визначення вартості проектування інших об’єктів.
  • Розподіл вартості проектних робіт по окремих стадіях проектування, між виконавцями окремих розділів проектної документації.
  • Визначення договірної ціни, прибуток, середньомісячна заробітна плата проектувальника.
  • Обґрунтування фактичних витрат при розрахунку вартості проектних робіт.
  • Розрахунок коефіцієнта для визначення ціни тендерної пропозиції – відмінили
  • Використання Збірників часів Радянського Союзу.
  • Вартість експертизи проектної документації (Зміна №2), хто виконує експертизу
  • Помилки при експертизі кошторисів на вишукувальні роботи
  • Визначення вартості проектно-вишукувальних робіт калькуляційним методом. (чи  змінилися індекси 7,77 та показник вартості 355 грн. в розрахунку на 1 люд. день?) Зміна №1, Зміна №2.
  • Визначення вартості робіт за формою № 3−П (зміни та уточнення).

5. Зміна орієнтованого розміру кошторисної заробітної плати при визначенні вартості будівництва на стадії розроблення проектної документації.

 II ДЕНЬ

БЛОК  ІV   КОШТОРИСНЕ НОРМУВАННЯ У БУДІВНИЦТВІ.

1. Практика визначення вартості будівництва на всіх стадіях інвестиційного процесу за /ДСТУ Б.Д.1.1-1:2013 (інвесторська кошторисна документація, договірна ціна, розрахунки за обсяги виконаних робіт, у тому числі порядок обчислення маси прибутку, розрахунку коштів, необхідних на покриття додаткових витрат, пов’язаних з інфляційними процесами, ризиків учасників будівництва, інших витрат, які враховуються у зведеному кошторисному розрахунку (на зведення розбирання титульних тимчасових будівель та споруд, утримання служби замовника тощо).

2. Перерахування кошторисної документації, пов’язаного зі зростанням вартості матеріальних  ресурсів у сучасних економічних умовах.

3. Концептуальні засади механізму визначення вартості будівництва об’єктів інфраструктури з урахуванням змін в системі ціноутворення.

4.  Особливості визначення вартості робіт з реконструкції та ремонту будинків і споруд, ремонту обладнання  та устаткування.

5. Порядок розробки ресурсних кошторисних норм на будівельні роботи, а також на експлуатацію будівельних машин і механізмів, які відсутні в діючій базі.

6.  Об’єкти-аналоги. Правила складання та використання.

7. Правила визначення вартості проектно-вишукувальних робіт та експертизи проектної документації на будівництво з урахуванням змін.

8. Визначення рівня кошторисної середньомісячної зарплати при визначенні вартості будівництва згідно «Порядку розрахунку розміру кошторисної заробітної плати, який враховується при визначенні вартості будівництва об’єктів».

БЛОК  V    ВПРОВАДЖЕННЯ СИСТЕМИ РЕЄСТРАЦІЇ МАЙНОВИХ ПРАВ на об’єкти нерухомості. Новий підхід. Суб’єкти реєстрації. Ризики і захист прав власності.

1. Запровадження механізму автоматичного обміну даними між Реєстром речових прав на нерухоме майно і Держгеокадастром, який унеможливить реєстрацію подвійних договорів оренди землі.

2. Органи реєстрації, їх повноваження і сфера діяльності.

3. Спрощення реєстраційних процедур. Пакет документів, що подаються на реєстрацію.

4. Особливості регулювання земельних відносин для оформлення прав власності.

5. Нові можливості отримання інформації з реєстру в 2018р.

6. Реєстрація прав власності на новозбудовані та реконструйовані об’єкти нерухомого майна.

7. Необхідність реєстрації права користування будівлею або іншими капітальними спорудою.

БЛОК  VІ ЗЕМЛЯ В БУДІВНИЦТВІ

1. Правовий статус земельних ділянок. Процедури отримання, переходу прав, наявність кадастрового номера і їх реєстрація в реєстрах.

2. Новий порядок продажу прав на державні та комунальні землі.

3. Право власності та користування землею під об’єктами

нерухомості (момент виникнення і переходу, проблема кордонів, суперечки між суб’єктами).

4. Сервітут, супрфіцій і емфітевзис: проблему примусового встановлення, можливості встановлення на землях державної і комунальної власності, порушення прав нового власника, проблеми реєстрації.

5. Останні віяння трактування цільового призначення (ЦП), категорія, основне цільове призначення і функціональне призначення земельну ділянку.

6. Основні ризики договорів оренди на землю: типові помилки, що впливають на недійсність договору, реєстрація договору і права оренди землі, основні суперечки щодо нарахування та сплати орендної плати, порядок примусового зміни і розірвання договорів оренди, судова практика, наслідки користування земельною ділянкою після закінчення терміну дії договору оренди, співоренда.

7. Функції і компетенція місцевих органів влади при наданні прав на землю.

Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності. Що змінилося?

БЛОК VII   ДОГОВІРНІ ВІДНОСИНИ В БУДІВНИЦТВІ.

1. Договір підряду на виконання проектно-вишукувальних та будівельних робіт. ДСТУ-Н Б А.3.1-33:2015. Істотні умови договору підряду. Гарантійні строки, приховані дефекти, позовна давність.

2. Контроль за виконанням договору підряду. Перевірки Держпраці: особливості відображення вимог трудового законодавства в договорах підряду.

3. Штрафні санкції.

4. Порядок розірвання, в т.ч. в односторонньому порядку.

БЛОК VІII   САМОВІЛЬНО ПОБУДОВАНІ ОБ’ЄКТИ

1. Особливості оформлення самовільно побудованих об’єктів.

2. (Судовий і позасудовий порядки). Практика і особливості легалізації.

3. Перепланування.

4. Продовження будівельної амністії по порядку здачі в експлуатацію наказ Мінбуду №79 від 24.04.2015 року. У чому проблеми і ризики власника самобуду.

БЛОК IX   ФОРМИ ЗВІТНОСТІ ДОКУМНТІВ

1. Форми звітності документів у вітчизняному законодавстві

2. Форми звітності за проформами FIDIC.

3. Кореспонденція форм КБ-2в, КБ-3 з формами звітності в контактах FIDIC.

 

Вартість семінару:

  • 3350 грн. (без ПДВ)-Вартість участі в 2-х днях семінару
  • 2350 грн. (без ПДВ)-Вартість участі в одному дні семінару
  • Знижки за 2-х учасників - 5%;
  • за 3-х та більше - 10%
  • Знижка при реєстрації через сайт: 3%!

У вартість входить:

  • матеріал за тематикою семінару
  • відповіді на запитаняя (в т.ч. індивідуальні та надіслані заздалегідь)
  • ексклюзивні аналітичні матеріали в електроному варіанті
  • обід в ресторані
  • кава-брейки
  • набір ділових аксесуарів
  • Кожен учасник отримає комплект документів

Місце проведення:

м.Київ (ст.м. «Майдан Незалежності») Готель "Козацький" Конференц-зал

Час проведення:

09.30 - 10.00 реєстрація
10.00 - 17.00 лекція семінару та його закінченя

Нехай всі ваші проекти будуть успішними!

Тeл. (044) 587-63-00 Моб. (097) 549-18-83
Реєстрація

Заявка на семінар

Найближчі семінари:

Реєстрація на семінари